Антонина Цыбикжапова: «Я люблю Материнский капитал и умею с ним работать»

В этом убеждена наша героиня – активная, харизматичная, деловая и успешная женщина. Мама замечательного взрослого сына, директор красноярского агентства недвижимости «РостИнвест» Антонина Цыбикжапова. С ней я познакомился по представлению руководителей известной страховой компании «Капитал лайф» и фактически мы сразу нашли общий язык. Открытая душа, мир у её ног, подумал я, так оно и вышло.

«Давайте знакомиться!», – предложил я. В нашем глянцевом журнале насущные темы материнского капитала, работы с кадастровой собственностью и вообще с приобретением загородного жилья часто поднимаются.

«Хотите использовать материнский капитал, продать – купить недвижимость? Тогда вам к нам», – дружелюбно ответила собеседница. И неспешный разговор сам потек, словно распевная степная мелодия.

– Маленькая история обо мне. Вам же интересно: «Как я дошла до того, чем занимаюсь сейчас» (улыбается)?

В 90-е годы, сидя в декрете, шила шапки, мыла полы, торговала мясом, работала продавцом. Имея образование «бухгалтер в строительстве», училась на экономиста. Забегая наперед, замечу – постоянно учусь, участвую в тренингах. Тогда постоянно изучала что-то новое, мне было тесно в бухгалтерских расчетах. Хотя навыки учета мне сейчас очень пригодились

–Красноярск город приезжих. А Вы откуда?

– На Енисей в Красноярск я приехала в 2010 году из города Северобайкальск (северный берег озера Байкал), переводом на должность ведущий бухгалтер в банковской сфере. Очень понравилась столица Сибири, город меж гор и холмов с бурным и сильным Енисеем. Я же сама с байкальских берегов, мощь и стать Байкала меня всегда поражала. В жизни и в делах я тоже стремлюсь дело иметь с сильными людьми.

В 2012 году начала работать с недвижимостью. Знаю военную ипотеку, «Программу Север Юг», работаю с застройщиками Москвы, Краснодара, Сочи…

В 2015 году занялась Материнским капиталом. Неважно, что это – ипотека через банк или займ через кооператив. Многому научилась. В 2017 прошла обучение по бизнесу. Стала практиковать и не пожалела. Работа с материнским капиталом это одна из моих визитных карточек, специализаций.

Конечно, я по всему спектру операций с недвижимостью веду работу, но всё же с категорией молодых мам мне особенно приятно. Были случаи, когда ещё и беременные приходили и совсем молодые семейные пары. Консультируя я бесплатно, мне не жалко…

– Как так? Это сложная сфера и редко бесплатно кто ознакомит…

– А Вы знаете, мне действительно не жалко. Я порой даже и договор не заключаю. Если уж я кому-то полезна, то в любом случае люди придут и отблагодарят. Наверное, так меня родители научили. И знаете, что-то свыше меня ведёт. Оберегает. Много лет на рынке, только в недвижимости около десяти лет, и редко кто обманывает. Стыдно меня обмануть, я хрупкая, вреда не причиняю, добрая.

– Это точно, вы еще и эмоциональная, открытая и вся в положительной энергетике. Таких уважают и любят в бизнесе?

– Да и вообще обманывать нельзя. Бог накажет. Убеждена, что помогает он нам за праведные дела. Потому у меня и рекламы практически нет, сарафанное радио. Люди идут и идут.

Когда начинала, открыла фирму, потом ещё одну организацию, и сама начала выдавать займы под материнский капитал, привлекая Инвестиции! Тогда одно было законодательство, позже оно изменилось, и мы тоже подчинились государственному праву. Через кооперативное право.

На данный момент есть своё агентство недвижимости, являюсь представителем кооператива, который выдаёт займы под материнский капитал на покупку недвижимости или строительство жилого дома!

– Кстати, мы с вами втроём разговаривали в «Капитал лайфе» с финансовым консультантом Татьяной Михиенко об «институте» самозанятых, об использовании материнского капитала, в том числе на общественных площадках и в Союзе «Центрально-Сибирская Торгово-промышленная палата», вы готовы делиться знаниями?

– Не просто готова. Расширяю свой кругозор, охотно приду в ТПП и стану ее членом. Вот всю эту осень на разных тренингах, например, тренинг «Женщина PRO деньги», то «Бизнес-леди», то различные семинары… Везде выступаю. Мне нравится взаимодействовать.

Рада буду помочь всем! Звоните 8967-603-51-88. Кстати, спасибо Вам, Андрей Николаевич, что подсказали, могу легко вести в вашем глянцевом журнале «Счастливая мама» рубрику, да и на аккаунтах тоже.

– А давайте взаимоподпишемся в Инстаграме?

– Легко. Диктуйте?!

– Наш @happymama_124, а ваш?

– Вот и замечательно. Записывайте: @realtor_krasnoyarsk

Отвечу на многие вопросы. Можно ли купить дачу с использованием материнского капитала? Можно. Есть Программа. Приобрести садовый дом возможно, однако для оформления нужно соблюдать ряд очень важных условий: Дом должен иметь статус жилого. Находиться в жилой зоне, и при этом обязательно в садовом или дачном обществе должен быть круглогодичный свет и также круглогодичный проезд! Обязательно печное или другое отопление!

Дачу со статусом жилого дома можно приобрести с использование целевого займа. В этом случае вы не ждёте, пока ребёнку исполнится 3 года.

Если ребёнку уже есть три года, возможно оформление дачи без использования займа, тогда поможем по оформлению всех документов с самого начала!

– Ваша служба очень полезна…

– Мы как скорая помощь… (смеётся)

Использовать материнский капитал

– Этой темы бояться не надо, хотя сейчас много аферистов, да и простому гражданину кажется все сложно. Документооборот. Использовать материнский капитал с нами – быстро, просто и легко!

– Чем займ под «материнский капитал» отличается от обычных?

– Прежде всего, вы не выплачиваете никаких процентов ежемесячно, а только один раз комиссию организации. Не нужно ждать прохождение документов и перечисление денежных средств из Пенсионного фонда Российской Федерации. Мы предоставляем займ сразу после регистрации договора купли-продажи. Без справок, подтверждающих доход заемщика, без поручителей, не важна кредитная история.

Полная ЗАКОННОСТЬ сделки. Использование «материнского капитала» согласно Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Если ваш младший ребенок старше трёх лет, вам не нужен займ. Мы в любом случаем поможем вам с оформлением всех документов:

+ оформлением договора-купли продажи на покупку жилья;

+ получением разрешения на строительство;

+ выделением долей детям, данная процедура необходима в соответствии с законом;

+ сдачей в Пенсионный Фонд

Лед и пламя, малая родина и родители

Байкал – это моя любовь!

– Люблю бывать на Байкале, особенно когда солнышко и безветрие. Такая красота! Хотя при температуре -28 с сильным ветром дома сидеть, это не про нас! Мы с сыном и друзьями часто вылазки делали. Это другое место – место силы! И Байкал такой живой!

При сильных морозах атмосфера наполняется плотным туманом, сквозь который едва просматривается небо. Примерно до 19 января Байкал не замерзает, вода парит, скрывая в тумане противоположный берег. Кругом, пар, пар, пар... Где – ровной стеной стоящий, а где – рваными кусочками поднимающийся ввысь, в небо, соединяясь с облаками, прячущими солнце.

Не секрет, что Байкал работает, как большой термостабилизатор – поэтому зимой на Байкале теплее, а летом немного прохладнее, чем, например, в Иркутске, находящемся на расстоянии 70 км от озера. Байкал – это моя любовь!

– Великолепно рассказали, захотелось туда поехать… А ваши родители?

– Слава Богу живы и здоровы. Вот Папе моему 70 лет, приезжал на неделю в гости и в больницу. Я очень люблю своего папу. Он никогда нас с братом не ругал, всегда защищал. Мама казалась нам всегда строгой.

Папа ездил в командировки и всегда привозил много подарков и сладостей! Мы любили с ним ездить к бабушке в гости. Учил пользоваться столовыми приборами. В ресторан пойдёте и будете дружны с этикетом. А еще я любила, когда папа готовил, у него всё какое-то было вкусное.

Понимаю с годами. Ценить нужно каждую минуту общения с родителями. Люблю вас, папа и мама! Благодарю Вселенную за моих родителей!

И вам, дорогой читатель журнала «Счастливая мама», накануне Нового года и Рождества пожелаю здоровья ближним, радость от семейного и дружественного общения, сердечности и успешности в делах!

Записал Андрей Думанский

Фото из архива автора

Имя (Псевдоним):		E-Mail:
Секретный код:		Повторите код:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•